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新竹竹北房產 獨家香山低總價透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
887 萬
798 萬 - 參考單價：24.84 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
華江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.125 坪
- 土地面積：19.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：路邊停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立港南國小、市立虎林國小、市立虎林國中
鄰近公園：香山紅樹林公園
生活機能：香山菜市場
附近交通：罟寮一站、新竹火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立港南國小、市立虎林國小、市立虎林國中
鄰近公園：香山紅樹林公園
生活機能：香山菜市場
附近交通：罟寮一站、新竹火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估： 此物件適合對總價預算敏感受限、且有自住或出租需求的買家考慮，但對於依賴銀行融資或重視房屋結構安全的購屋者來說，風險較高。
購買建議： 這是一筆「低進高出」潛在機會與老屋隱憂並存的交易。若您能自行承擔增建部分的法律風險，且資金上能應付可能的貸款困難（例如首付款需較多），則 798 萬的總價入手香山透天具有不錯的成本效益。然而，強烈建議在簽約前務必前往地政事務所查詢產權狀貌，確認增建部分是否有登記或影響貸款成數，並委託專業估價師或建築師檢視結構安全。若僅是為了投資出租且預算緊張，此物件可列入觀察名單；若為終身自住首選，則需謹慎評估老屋翻新的額外成本與未來的居住舒適度。
問與答
新竹竹北房產
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粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-659956
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
新竹竹北房產 粘瀞尹 0952659956
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